PT. CITRA KARYA PERTIWI

PENDAHULUAN

SEKILAS PT. CITRA KARYA PERTIWI

A. Latar Belakang

Negara Indonesia sebagai salah satu negara yang memiliki potensi sumber daya manusia dan potensi alam yang cukup melimpah, dimana dalam pemanfaatannya perlu dilakukan secara arif dan bijaksana, dengan mengutamakan masyarakat luas, diatas kepentingan pribadi maupun golongan.

Salah satu tangtangan bangsa kita ini adalah semakin pesatnya pertambahan jumlah penduduk dari tahun ke tahun, hal ini berdampak pada meningkatnya jumlah kebutuhan dan permintaan akan perumahan, baik rumah sederhana, rumah menengah maupun rumah mewah. Upaya pemenuhan kebutuhan dan permintaan akan rumah tersebut, dapat terlaksana dengan tersedianya lahan atau areal yang memadai dan mencukupi, tanpa adanya areal tersebut, maka kecil sekali kemungkinan mampu menyediakan rumah yang sehat, juga tanpa adanya dukungan perizinan dari pemerintah daerah yang diperlukan dalam pelaksanaan pembangunan perumahan, maka upaya penyediaan rumah tersebut tidak akan terlaksana.

Wilayah Kabupaten Bogor, yang secara geografis berdampingan dengan wilayah kota Bogor, memiliki potensi areal yang memadai untuk membangun perumahan guna kesejahtraan para Prajurit TNI-AD , yang sampai saat sebagian besar Prajurit belum memiliki rumah sendiri.

Berkenaan dengan uraian tersebut diatas, maka PT. Citra Karya Pertiwi yang bergerak di bidang pengembang, berencana membangun perumahan sebagai upaya untuk memenuhi kebutuhan dan perumahan yang sehat dan nyaman, khususnya di wilayah Kabupaten Bogor, sehingga kami berharap Ketua PUSKOPAD dapat membantu kami dan para Prajurit dalam kepemilikan rumah,.

Sampai dengan tahun 2009 ini, PT. Citra Karya Pertiwi telah menyelanggarakan pembangunan Proyek Perumahan pada lokasi-lokasi dibawah ini :

o ” Griya Mandiri” Kec. Cimanggis , Kota Depok

o ” Kavling Pratama Pertiwi ” Desa Harapan Jaya Cibinong – Bogor

o ” Pesona Pertiwi ” Desa Harapan Jaya Cibinong – Bogor (proses pembangunan).

Pada tahun ini PT. Citra Karya Pertiwi sudah melaksanakan perizinan dan pembebasan lahan untuk pembangunan perumahan yang mana diajukan bagi PT. Asabri dengan Fasilitas KPR Swakelola TWP TNI-AD Untuk Anggota TNI-AD yang berlokasi di Desa/Kelurahan Pasir Jambu Kecamatan Sukaraja kabupaten Bogor dengan area yang tersedia seluas ± 125.000 M². dengan Type 29/72, Luas Bangunan 29 M², dan Luas Tanah 72M² ( 6 x 12 ).

B. Maksud dan Tujuan

Maksud

Dalam pembangunan perumahan Pesona Pertiwi ini, memiliki maksud antara lain :

1. Sebagai perwujudan komitmen dan kepedulian kami dalam upaya menyediakan rumah yang sehat dan nyaman diwilayah Kabupaten Bogor, khususnya untuk Para Prajurit TNI-AD, yang selama ini belum memiliki rumah sendiri.

2. Sebagai upaya pendukung program pemerintah, khususnya dalam upaya memenuhi permintaan akan kebutuhan rumah yang terus meningkat, khususnya untuk Para Prajurit TNI-AD

Tujuan

Didalam melaksanakan pembangunan perumaha, PT. Citra Karya Pertiwi selaku pengembang bertujuan melaksanakan program pemerintah Kabupaten Bogor dalam menggali potensi sumber daya alam dan sumber daya untuk menggalakan Pembanguna Perumahan Sederhana dan sangat Sederhana, bagi masyarakat berpenghasilan menengah kebawah, kususnya bagi anggota PT. ASBRI yaitu dari TNI-AD dan POLRI serta anggota Pebabri.

Dengan demikian akan sangat bermanfaat bagi daerah tersebut dimana lokasi perumahan itu dilaksanakan pembangunan yaitu :

1. Dapat menyerap tenaga kerja didaerah sekitar proyek perumahan, hal ini akan mengurangi pengangguran dan menciptakan lapangan pekerjaan baru.

2. Daerah sekitar proyek akan menjadi ramai dan lebih baik.

3. Mamajukan daerah dimana proyek perumahan itu dibangun.

C. FASILITAS

Dalam mewujudkan perumahan yang sehat dan nyaman kami menyediakan fasilitas sebagai berikut :

ü Jalan lingkungan perumahan adalah jalan aspalan dengan row jalan 6 s/d 7 m

ü Saluran lingkungan dibuat dari beton cor dengan ukuran yang cukup sehingga tidak terjadi genangan / banjir.

ü Disediakan lahan untuk sarana olah raga

ü Fasilitas sosial tersedia dalam radius 300m dari lokasi Perumahan yaitu SD, SMP/MTS, SMA/SMK, Pasar, Puskesmas dan lain-lain.

ü Air bersih didapat dari sumur pantek

ü Listrik standar dari PLN dengan daya tersambung 900 watt.

ü Lokasi lahan tersebut terletak ditepi jalan penghubung antara Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor dengan Pemerintah Kota Bogor, yang merupakan Jalur alternative menuju Kota Bogor, dan Masalah angkutan umum tidak menjadi masalah karena sudah tersedia angkutan umum no.32 dengan trayek Cibinong – Pagelaran Bogor.

D. SPESIFIKASI TEKNIS

Secara garis besar spesifikasi teknis untuk pembangunan perumahan yang dilaksanakan oleh PT. Citra Karya Pertiwi adalah sebagaio berikut :

o Pondasi

Adalah pasangan batu kali yang dipasang lajur/menerus dengan campuran a.d 1:5

o Beton

Konstruksi beton praktis, yang merupakan rangkaian tertutup dengan tulangan pokok, menggunakan besi Ø 8 mm, sedangkan begel menggunakan besi Ø 4 mm, dengan campuran 1 pc:3 pc:5 kr.

o Kusen

semua kusen menggunakan kayu lokal setara borneo ukuran 6x12cm, kemudian di finishing dengan cat kayu.

o Pintu/Jendela

Pintu depan dan ruang double triplek, kusen dan pintu kamar mandi menggunakan PVC.

o Dinding

Menggunakan batako dengan spesifikasi 1 Pc : 3 Kls : 10 Ps. Kemudian diplester dan di aci .

o Rangka Atap

Untuk rangka atap menggunakan kayu lokal setara borneo ukuran balok 6cm x 12 cm dan kaso 5 cm x 7 cm.

o Penutup atap

Untuk menutup atap digunakan genteng press ukuran 1 m² =10 Pcs.

o Rangka Plafond

Menggunakan kayu local, kemudian dipasang eternit polos ukuran 0.5 X 1 M²,

o Lantai

Pada semua ruangan dipasang ubin keramik ukuran 30 x 30 cm, dan kamar mandi dipasang ubin keramik 20 x 20 cm, dan tinggi dinding keramik 1,00 m. Kw III

o Km / Wc

Bak mandi dari dinding keramik, kemudian digunakan kloset jongkok standart

o Air: Sumur Pantek / PAM

o Listrik

Instalasi listrik dalam rumah dipasang sesuai dengan standart PLN, dengan daya tersambung 900 KVA.

o Finishing : dinding cat luar dan dalam